小区充电站作为新兴安全充电管理模式，在越来越多的小区内起到重要作用。小区充电站不仅仅满足了电动车用户的安全充电问题，还给相关物业单位带来了便捷、带来了收益。那么小区充电站在管理及运营过程中，需要如何进行操作管理，如何更好的降低成本，缩短成本回收周期，提升效益，是小区物业需要考虑的问题。下面双新电器为物业做简单规划。
首先我们要了解，一般的电动自行车的充电时间在4-8个小时左右，尽量不要超过10个小时。一辆电动车充满电大概需要1度电左右，这样为了保证小区充电站的充电利用率，可为2-3倍的电动车进行充电服务，所有充电插座共用，只要有空闲便可使用。
1、按收取充值卡押金方式:小区充电站安装后，用户可根据用户需求发放充值卡，在发放充值卡时需要收取一定的充值卡押金，一般在20-50元不等，由于这是正常的押金收取，有票据为证，用户都不会有意见。因为小区内用户比较稳定，居住时间一般都是几十年，这样设备的购买就转变成了小区用户集资购买的方式，降低了小区物业前期的投入资金，为小区物业增加效益。
2、首次销售固定金额充值卡方式:充电设备安装完成后，小区物业可向电动车用户销售首次固定金额充值卡，即用户首次购买充值卡，内部金额有50-100元不等的充值卡，后续用户可自行进行充值，这样在前期小区物业可一次性回收一部分资金，基本满足成本回收，小区物业不需要过多进行投资。